Магазин вместо сквера

В историческом центре Новозыбкова началось новое строительство.

Речь идет о небольшом пятачке на перекрестке улиц Карла Маркса и Коммунистической, между кинотеатром «Октябрь» и бывшим домом Долгоруковых. Несколько лет назад здесь был установлен щит с «возрастом» Новозыбкова:

Место для щита было выбрано не случайно — отсюда открывается хороший вид на два крупных старообрядческих храма старого Новозыбкова — Спасо-Преображенский собор и Никольско-Рождественскую церковь.

Сейчас территория этого сквера огорожена забором, щит и цветники демонтированы:

Оказалось, что участок продан с аукциона, по условиям которого «разрешенное использование участка — размещение специализированного магазина промтоваров». В соответствии с результатами аукциона, опубликованными на официальном сайте городской администрации, победителем является ООО «Форт», приобретшее право аренды участка для строительства магазина за 498 435 рублей.

Справка: ООО «Форт» — предприятие, производящее добавки для бетона (пластификаторы, ускорители твердения бетона и пенобетона, и т.п.). Руководителем предприятия до избрания Главой города был Михаил Иванович Милачев. Нынешним руководителем ООО «Форт» является Милачев Дмитрий Михайлович.

Здесь стоит вспомнить, что в соответствии с «Правилами землепользования и застройки» Новозыбкова данная территория относится к охранной зоне памятников истории и культуры:


Карта зон охраны памятников истории и культуры (фрагмент).
Красным цветом выделены зоны памятников, фиолетовым — охранные зоны, розовым и светло-фиолетовым — зоны регулирования застройки. В центре области, обведенной кружком — территория сквера-магазина.

В тех же «Правилах…» сказано:


Новое строительство в охранной зоне запрещается, за исключением:
  • воссоздания ранее утраченных исторически ценных зданий и сооружений;
  • применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) объекта, восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды;
  • случаев обоснованной функциональной необходимости, не допускающих размещение новых объектов вне охранной зоны. Постройка новых зданий и сооружений может выполняться (для государственных или общегородских нужд) по специальным проектам, выполненным на основании разрешительной документации госоргана и согласованным с госорганом.

Новое строительство возможно по согласованию с Госорганом только на пустующих участках, либо при замене выводимых из охранной зоны или сносимых малоценных построек временными некапитальными одноэтажными строениями, сооружениями, а также зелеными насаждениями, не мешающими сохранению и восприятию памятника.

При этом по условиям состоявшегося аукциона

разрешенное использование участка — строительство специализированного магазина промышленных товаров,
особые условия:

  • земельный участок требует установления сервитута;
  • не допускать загрязнения, захламления и порчи прилегающих земель;
  • использовать земельный участок строго по назначению.

Как видно из этого документа, никаких ограничений, связанных со статусом охранной зоны, не устанавливается. На «воссоздание утраченного памятника» или на строительство «временного некапитального сооружения» — тоже не тянет.

Вплотную к участку расположен дом князей Долгоруких второй половины XIX века. Рядом с ним располагался еще один дом:


Фрагмент дореволюционной открытки с видом Долгоруковской улицы

Это место прилегало к Базарной площади с впечатляющим своими размерами и архитектурой Гостиным рядом, поэтому здесь располагалось множество магазинов, лавок и других общественных мест. Рядом с двумя домами, о которых сказано выше, находились еще два магазина:


Фрагмент дореволюционной открытки с видом Долгоруковской улицы

К сожалению, замечательное здание бакалейного магазина в стиле модерн не сохранилось, — на его месте сейчас находится кинотеатр «Октябрь».

Однако, те магазины, которые появляются в Новозыбкове спустя сто лет, в начале уже XXI века, — не идут ни в какое сравнение с бакалейно-гастрономическим магазином А.И.Быкова, и отличаются крайней убогостью архитектуры. Достаточно вспомнить магазин между двумя новостройками на улице Ломоносова у памятника 307 дивизии и множество ему подобных.


Один из магазинов-новостроек

Хочется верить, что нечто похожее не появится в историческом центре Новозыбкова, на и без того почти уничтоженной Базарной площади.

К слову, Новозыбков был в числе первых городов области, где разработали программу сохранения архитектуры исторического центра и проделали большую работу по выявлению и катологизации многочисленных памятников архитетуры XIX-XX вв. Это позволяло надеяться, что городские власти по-настоящему заботятся об архитектурном облике Новозыбкова, официально отнесенного к числу исторических городов России.

Нынешние действия администрации Новозыбкова невольно заставлют усомниться в справедливости предыдущего утверждения.

UPD (01.12.2010)
Комментарий администрации города:
В соответствии с проектом реконструкции квартала №17, утвержденного в 1990 году, земельный участок по ул. Коммунистической, 20а, расположенный на пересечении ул. Коммунистической и ул. Карла Маркса, предназначался для строительства двухэтажного здания общественного назначения. На период разработки проекта реконструкции квартала в здании предполагалось размещение ЗАГСа и магазина промышленных товаров.
Земельный участок был благоустроен с размещением тематической щитовой установки, как резервная территория для строительства.
В связи с началом работ по ремонту и реконструкции помещений ЗАГСа в здании по ул. Ленина, 1, право на заключение договора аренды земельного участка для
строительства специализированного магазина промышленных товаров продано с аукциона 15 июля 2010 года ООО «Форт». Победитель аукциона 23 сентября 2010 года получил разрешение на строительство двухэтажного магазина промышленных товаров.
Демонтированные малые архитектурные формы будут использованы на других объектах благоустройства города.

67 комментариев:

  1. анонимус говорит:

    тото оно и верно! для реконструкции уж дорогой забор по местным меркам))
    кстати уже начали конавы под фундамент копать. деньги решают ВСЁ!!

  2. Freeman говорит:

    Лучше бы клуб путёвый построили, толку больше было бы, Молодежи отдохнуть негде…..

  3. Igrik говорит:

    Как пояснила главный архитектор города Мария Комарова, это была резервная территория, и строительство на этом месте магазина проходит в соответствии с проектом застройки данного квартала. Землю выставили на торги, и по итогам проведенного аукциона она перешла в частную собственность (Новозыбковские вести от 24.11.10). Интересно, когда этот аукцион состоялся и кто, кроме фирмы выигравшей торги и имеющей отношение к сыну очень высокопоставленного чиновника нашего города, принимал в нем участие? За сколько продали историю города?

    • Вячеслав говорит:

      Ну бы в баню эту Комарову. Чтож она, когда ставили этот камень, так усердно выбирала удобное положение этого булыжника? Кругом одна ложь, борьба власти и отмывание денег.

  4. анонимус говорит:

    конечно же резервная кто бы мог сомневаться(деньги на строительстве сквера отмыли), теперь можно творить что хочу! А если Путину в блог написать интерессно ответит???? ))

    • Евгений говорит:

      напишите.
      один уже пожаловался на власть.
      вы еще не разобрались в вертикали власти?))))

  5. ksandr763 говорит:

    Я поражаюсь, неужели в Новозыбкове нехватка торговой площади. Этих магазинов и так уже понастроено некуда деваться.

  6. Тито говорит:

    Да из самого красивого и культурного города Брянской области, Новозыбков превращается в одну торговую площадь!!! Ребята нужно жаловаться на действия властей. Никто не имеет право отдавать территории которые относятся к охранной зоне памятников истории и культуры, под различные магазинчики которые только уродуют город!!!
    http://twitter.com/blog_medvedev

    • voprak говорит:

      В условиях аукциона никак не упомянута охранная зона и какие-либо вытекающие из этого ограничения:

      Разрешенное использование – размещение специализированного магазина промтоваров.
      Особые условия:
      -земельный участок требует установления сервитута;
      -не допускать загрязнения, захламления и порчи прилегающих земель;
      -использовать земельный участок строго по назначению.

  7. постреалист говорит:

    Пусть каждый ответит сам себе.. что лучше, пустырь с табличкой «Здесь когда-то стоял дом лохматого года» или реально существующее здание? А родетелям за старину предложил бы приложить усилия к сохранению ещё существующих зданий века прошлого. К примеру Старообрядческой церкви за магазином «Старт» или дому Осипова! Да и зданию в котором расположен отдел ЗАГСа, простая косметика уже не достаточна.
    p.s.
    как думаете, что лучше воспоминания о эрекции или сама эрекция)))

    • voprak говорит:

      > что лучше, пустырь с табличкой или реально существующее здание?

      Это зависит от того, каково реально существующее здание. Поэтому иногда лучше пустырь.

  8. анонимус говорит:

    я вот что думаю дальше трусымахание это все равно не пойдет, а вот дом думаю в этажа так в 2 точно будет. (публичный дом в центре новозыбкова ))))

  9. geksly говорит:

    не много ли магазинов!? почему бы не построить здание для кого-либо досуга подросткам\молодёжи. Одними дискотеками подросток сыт не будет, тем более такими как у нас. Лично мне, скучновато жить в городе, никаких развлечений…

  10. анонимус говорит:

    а какого досуга не хватает?

  11. анонимус говорит:

    и еще что бы не построили и не открыли молодеже все равно будет, а организовать досуг в городе каждый может и сам, вот только не приучены(воспитаны) для этого.

    • Freeman говорит:

      анонимус говорит:
      25.11.2010 в 17:31
      и еще что бы не построили и не открыли молодеже все равно будет

      А вот я так не считаю, дома сидеть и на лавочках пиво пить конечно гораздо лучше, чем в клуб сходить поплясать хочешь сказать?

      • анонимус говорит:

        так кто запрещает плясать то? в когоде куча кафе, вот только скажите, как обычно в городе проходят данные мероприятия. то же самое и в клубе будет. такай пример как фортуна, по началу в самом открытии оного все было культурно, ну а потом понеслось! пока молодежь не научится отдыхать культурно(без мордобоя)ничего не изменится!

  12. анонимус говорит:

    вот кстати на фабрике МЛП открыли кофейню интересная задумка(еще бы туда wi-fi свободный). посмотрим что выйдет

  13. Иван говорит:

    Был ванька скверный, Строитель скверов и парков. Сейчас есть сашка сарайный (строитель магазинов в виде сараев).

    • бзик говорит:

      Ванька скверный строил скверы за муниципальные деньги и у меня большая уверенность, что часть этих денег воплотилась в рестораны и дачи в Москве и Подмосковье. А «сарайный» дает возможность строить магазины «в виде сараев» жителям Новозыбкова за их собственные деньги. И вообще, болтовня о том, что пора куда-то писать по поводу превращения города в торговую площадку — бред. Город-то ничего не строит. Строят горожане…

  14. ВсёЗнайка говорит:

    Высокопоставленный чиновник города — Милачёв!?!

  15. voprak говорит:

    В соответствии с результатами аукциона, опубликованными на официальном сайте городской администрации, победителем аукциона является ООО «Форт», приобретшее право аренды этого участка для строительства магазина промышленных товаров за 498 435 рублей.

  16. анонимус говорит:

    славный город новозыбков-город купи-продай)))

  17. 123 говорит:

    Мда короче ясно. Был Нестеров продвигал строил архитектуру. Сейчас честно даже незнаю что за мер и как-что. Потому что ни где я его не видел. Когда шел на учебу все время видел доброго Нестерова. Когда начали гнать на него вот он такой плохой. Город превращается типа в Лас-Вегаса только вместо рулетки и азартных игр магазины убогие. Клубов вам нехватает? А зачем они нам когда всеравно все будут там устраивать разборки. Толпа на толпу или один на 20 человек? Короче скоро город точно опустеет.

  18. dm101 говорит:

    это ребятушки вызов, если хотите. белыми нитками все шито, даже не стесняются, дорвались до власти, а улица К.Маркса вся в ямах, а народа в городке уже нет, так только население осталось, раньше бы хоть митинг не согласных организовали бы. да действительно дальше трусомахания дело не пойдет.

    • бзик говорит:

      Неужели сегодня кто-то еще может верить в действенность митингов! Единственное средство — выборы. Показали Нестерову свое «фи», надо и этому хапуге на его место указать. Обидно, что он под флагом оппозиции спрятался. Когда всюду засилье «ЕдРа», на Справедливую была надежда. Опоганили идею…

      • dm101 говорит:

        Смотря какие митинги устраивать, надо как антиглобалисты, разнести нахрен, этот зачаток строительства в пух и прах.

  19. nike говорит:

    А толку от митингов, все-одно чиновникам все пох….., молодежь сама по себе, пенсионеры тянут от пенсии до пенсии, а кто хочет работать, так тому «большой болт»….

  20. анонимус говорит:

    очень большая накрутка по ценам в городе, отсюда прибыль предпринемателей иной раз 300%, деньги девать не куда….. это только начало!!!!

    • бзик говорит:

      Азы экономики: предприниматель сможет проглотить столько денег, сколько есть у потребителя, а потребитель в Новозыбкове нищий. Так что это не начало. Это конец. И, кстати, уже в ближайшее время предприниматели будут вынуждены свои магазины или закрывать (уже есть примеры), или перепрофилировать.

      • ksandr763 говорит:

        Ты имеешь ввиду сделать имитацию жилого здания и сдать по чернобылю как это было с пирамидой и некоторыми другими магазинами.

        • бзик говорит:

          Знаешь, я сказал, что есть примеры закрытия и перепрофилирования магазинов, а после твоего замечания должен заметить: закрытия есть, а перепрофилирования нет…И все-равно предприниматель не будет вкладываться в магазины, когда их станет избыточно.

  21. ddddyyy говорит:

    Действительно в нашем городе очень много не нужных магазинов,пора говорить,писать может кто и услышит!!! Да насчет письма преду хорошая идея,я както писал,реакция последовала не замедлительно.

    • бзик говорит:

      Блин, ребята, очухайтесь! Путин прикажет: предприниматель, а ну ка строй вместо магазина боулинг!..

  22. анонимус говорит:

    да о какай еще реакции говорите. ЛЮДИ в в этой стране ДЕНЬГИ это главный фактор. сртана постепенно разваливается и не кому не секрет, что за красочной мишурой ВВП, скрывается разложение общества с мотемей моральных ценностей!!!!!!!!!!

  23. постреалист говорит:

    Я в шоке, во вы тут краски на сгущали… Согласен, РФ не в лучшем положении, а кризис это лишь подчеркнул и указал на почти все слабые места.
    Я вот читаю тут ваши писанины и мне кажется, что это всё бабушки с лавочки пишут, уж простите, вы такую хрень несёте))) и нестерову по шее дали и чебыкину и милачёву заодно досталось)) я за строительство новых современных центров торговли, я ПРОТИВ хренового (а оно всюду) ассортимента товара, против непрофессионального обслуживания (совершенно не умеют разговаривать с клиентами и продавать товар) и т.д.
    Митинг устроить.. давайте устроим! Если это что-то изменит. Митинг нужно устраивать ВСЕЙ стране ОДНОВРЕМЕННО, а не Новозыбкову против строительство магазинов..
    Могу ещё долго и конкретно писать вам.. но лимиты времени!
    Доброго Вам дня!

    • бзик говорит:

      …вякнул на бабушек из-под лавки!

      • постреалист говорит:

        ))) похоже Бзика это больше всего касается! А может Бзик это и есть одна из Бабушек на лавочке;) …даже Азы экономики знает)))

  24. ddddyyy говорит:

    Да торговый центор с нормальным обученым персоналом нужен,вот только где его взять этот персонал??? НЕ МАГАЗИНЫ нужно строить а заводы поднимать и село!!!,тем самым создавать рабочие места!!!

    • бзик говорит:

      Магазины строят люди! Не город, не район, не область… Не заставите вы Урянского или Семенькова строить фабрику, пока они не увидят в этом строительстве своей выгоды.

      • nike говорит:

        Кто украл — тот и прав…

      • постреалист говорит:

        Урянский к Вашему сведению, давно уехал и теперь вы его вообще не трогайте! А вот Семеньков… возможно! Ну или вы например постройте какое-либо производство, а потом …. из под лавки)

  25. nike говорит:

    Все-одно, продажную власть и крим.бизнес не перешибить… Грустно, люди…
    Пройдешь по магазинам — всюду бешенные цены, даже в Брянске дешевле. А про магазины запчастей ващще и говорить стремно, навары по сравнению с ЮжПортом процентов 200-300. А все-одно, приходится покупать……..

  26. постреалист говорит:

    Ну чего вы все тут ноете? Ну возьмите кредит, одолжите у друга, выставите обменник едьте за товар и торгуйте! Обратите внимание на некоторых «бизнесменов» которые думали что Гуру бизнеса.. Месяц-два продают и закрываются, в лучшем случае с маленьким убытком для себя! Конкурентная борьба в Новозыбкове заключается лишь в игре «у кого дешевле», а такие понятия как Качество — товара, — обслуживания, — сервиса и т.п. нашим горе-предпринимателям просто ЧУЖДЫ! Ну это я уже о другом, наболело как говорится!
    На сколько я понял, аукцион провели по всем правилам, так какие у вас проблемы! Я не защищаю в этой ситуации ни одну из сторон, меня просто удивляет как бестолково вы подходите к этому вопросу((( По Вашему мнению у нас должен быть один гастроном и ларёк возле вокзала, вот тогда ВАМ будет ХОРОШО!!!

    • Есаул 88 говорит:

      По нашему мнению нехрен вперать какой то гавёный магазин в исторический центр города на место памятной таблички с возрастом города.
      И при этом портить замечательный вид на древние православные храмы. В Питере кстати сейчас активно с хамством предпринимателей борятся. А мы что хуже?!

  27. житель говорит:

    Прочёл и огорчился. Трубодуры. Кто село призывает поднимать, кто фабрики строить. И всё чужими руками, Семеньковы Урянские пусть. А уж мы, стратеги тактики, вcех обучим — разоблачим. Маниловщина одна. Ну постройте же Вы хоть что то сами, хоть песочницу для детей. нет. нам проще других поучать и разоблачать. печально…
    P.S/ птица — говорун, отличается умом и сообразительностью

    • Студент говорит:

      Обидно, что настроенное разрушают, а именно памятные места!!!!! Земля свободная есть, пусть там и строят, но в СВЯТЫЕ МЕСТА не лез те!!!!!!!!!!!!!

  28. Студент говорит:

    Вообще СРАЧЬ развели!!!!!!!!!!!! В Новозыбков приезжают иностранцы посмотреть культурные памятники города (сами в этом признались), а их разрушают!!!!!! Не хорошо!!!!!!!!!!!(((((((((( А магазинов и так там ДО ..Я!!!!!!!!!!!!

  29. 123 говорит:

    нет, ничего не находится

  30. 123 говорит:

    Насколько я знаю, этот ДК также является памятником архитектуры. И как будет выглядеть здание впритык с очередным магазином…

    • voprak говорит:

      К памятникам архитектуры не относится, но относится к исторически ценной опорной застройке. Просто Ваше первоначальное сообщение началось с реплики «Скоро дойдет» на мою фразу о том, что до разрушения памятников архитектуры дело пока не дошло. Вот я и подумал, что, чего-доброго, и в самом деле что-то рушить собрались.

Добавить комментарий для анонимус Отменить ответ

Войти с помощью: 

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Получать новые комментарии к этой статье по электронной почте.