Жилая застройка не берегу озера Карна — быть или не быть?

На 14 января 2016 года назначены публичные слушания, на которых горожане смогут высказаться за или против застройки таунхаусами прибрежной зоны озера Карна.

Инвестор Е.Шульга представил проект планировки квартала между озером и Приозёрной улицей для обсуждения депутатами городского Совета ещё весной 2013 года. Согласно проекту, в данном квартале предполагалось разместить 48 таунхаусов и два многоэтажных жилых дома, а на оставшейся территории оборудовать пляж с лодочной станцией.

Обсуждение в Совете носило предварительный характер — ведь для реализации проекта необходимо внеси изменения в генеральный план города. В действующем генплане вся территория между Приозёрной улицей и озером Карна относится к рекреационной зоне. Для того, чтобы там стало возможным строительство жилых домов, требуется часть квартала перевести из рекреационной зоны в зону жилой застройки. Но такое изменение генплана возможно только с учётом мнения горожан. Именно для этого и назначены публичные слушания 14 января.

Участок, о котором идёт речь, показан на третьем изображении:

1
Вид Приозёрной улицы со спутника

2
Границы участков на кадастровой карте

3
Земельные участки кадастрового квартала 32:31:10325.
Цветной подсветкой выделены:
оранжевый — территории существующих частных домовладений (Ломоносова, д. 2, 4);
зелёный — территория, относящаяся к рекреационной зоне, предназначенная для размещения оборудованного пляжа;
фиолетовый — территория, которую предлагается из рекреационной зоны перевести в жилую и застроить таунхаусами.

Публичные слушания о переводе указанного участка из рекреационной зоны в зону жилой застройки пройдут 14 января 2016 г. в 16 часов в зале заседаний администрации города (пл. Октябрьской революции, 2, к. 415). Обращаем внимание желающих принять участие в слушаниях, что согласно регламенту, участники должны предварительно зарегистрироваться в оргкомитете (к. 410, в рабочие дни с 9 до 13 и с 14 до 17 часов). Лица, не подавшие в оргкомитет письменные заявления о своем желании принять участие в публичных слушаниях, допускаются только при наличии свободных мест. Напомним также, что участники публичных слушаний должны иметь при себе паспорт.

См. также:

23 комментария:

  1. Андрей говорит:

    Интересная идея! Только не представляю как на выделенных территориях поместится 48 таунхаусов и 2 многоэтажки.
    Хотя, если посмотреть схематичный план застройки http://www.novozybkov.ru/news/2013/04/23/pribrezhnuyu-zonu-ozera-karna-predlagayut-zastroit-taunhausami/

    На вскидку площадь в 1 таунхаусе 80 кв.м. если 1 этаж. Ну получается большая квартира в малоэтажном (1-2 эт) домике.
    Из старой статьи (http://www.novozybkov.ru/news/2015/08/31/proekt-plyazha-na-ozere-karna/) инвестор Шульга Е.Н., постровший ГринПарк. В этом заведении я был, всё на уровне, колхоз полностью отсутствует, зато присутствует очень хороший дизайн, цены, вкусная еда!) Из болота сделать такое хорошее заведение — это показывает качество и серьёзность намерений. Я бы доверил ему постройку новых объектов.

    • Александр Карпов говорит:

      Да я бы тоже доверил, но место выбрано неудачно, на мой взгляд. Пусть бы строили эти таунхаусы на месте сада горпищекомбината, например. А набережная должна оставаться общедоступной набережной, а не территорией частных домовладений. Надо не только на этом берегу запретить строительство, но и на противоположном снести полуразвалившиеся избы между дорогой и озером, и тоже обустроить набережную!

      Проект обустройства набережной и сквера в Новозыбкове (арх. Скачков)

      • анонимус говорит:

        Давно Вы там не были Александр и вместо избушек там новострой или жилые дома. Жаль общественного тувалету больше нет, зато… :D
        А что касаемо застройки «вкусных» зон, то всё решено и вряд ли общественное мнение будут слушать. Да и аргументы весомые: «а на оставшейся территории оборудовать пляж с лодочной станцией».
        зы Кстати, что там по новострою в три этажа на старом сквере. Вот и с этой зоной так же бу.

    • Дм Шевцов говорит:

      Ну, вот первый высказавшийся и сразу…аргументированно «ЗА».

      А вот на сайте «Н-Вестей» одни противники свои комменты оставили.

  2. Борис говорит:

    Если не заморачиваться красивым термином «рекреационная зона», то на этом месте нормальный пустырь с будыльями и случайных пород деревьями Ни благоустроенным, ни живописным это место не назовёшь. После застройки. места для пляжа и набережной останется достаточно. Вопрос в другом: а что город получит за предоставленную под застройку землю? Как будет с экологической безопасностью самого водоёма? Бизнесмена, инвестирующего деньги «вдолгую» в строительство жилья период кризиса грех не поддержать.

    • Igafum говорит:

      ну это не пустырь, а место отдыха горожан. Чистого воздуха в городе все меньше, а будет ещё меньше.
      К тому же займут проход через озеро и мостик для людей идущих со стороны ул. Ломоносова. Напоминаю вам, что до перекрестка с ул. Рошаля там пешеходного перехода нет и тротуар только со стороны станкозавода. Думаете заставить народ обходить такой угол???

      • Борис говорит:

        Это всё решаемые вопросы, ведь на обсуждение представлен только проект в стадии «намерения». Претендент на застройку всегда просит по максимуму, понимая, что получит меньше желаемого. Обычная тактика. Зачем сходу отвергать полностью? Пустырь-он пустырь и есть, приют любителей выпить на природе.
        «Грин парк»-отель европейского уровня, украшение города-как пример.

    • Nina говорит:

      Борис,наверное, местным властям следовало бы «облагородить» этот «нормальный пустырь», сделать его приятным местом отдыха горожан. Здесь проводится кросс между учащимися школ города и даже близлежащих районов, есть площадка для пляжного волейбола.Возможно, логичнее было бы проводить работу в этом направлении. Однако это требует денег, хлопот… Проще «народным вождям» сбросить ношу с собственных плеч, и все под благими намерениями.

  3. Раиса говорит:

    О строительстве жилых домов в рекреационной зоне даже думать преступно! Москвичи ведут борьбу за каждое дерево, за каждую пядь земли, а в Новозыбкове готовы всё отдать живоглотам, забывая при этом об ответственности перед будущими поколениями! Продажные чиновники вкупе с депутатами готовы и мать, и жену отдать на поругание за три копейки. Разве в городе мало пустырей? Да на каждом шагу. В 1861 году вся Россия поднялась на борьбу за общественные угодья: леса, реки, озёра, которые должны принадлежать всему народу, а не кучке богатеев. Неграмотные мужики это понимали, а сегодняшние подпевалы, я думаю, не за так поют дифирамбы новоявленным нуворишам. Стыдно, господа!

  4. Anna Дмитроченко говорит:

    Крайне не одобряю идею строительства домов на этом месте! Мне кажется, что пустых территорий в нашем городе достаточно, чтобы построить такой микрорайон где-то ещё.

    • Борис говорит:

      Для людей, имеющих возможность купить квартиру в таунхаусе, есть разница в выборе варианта «на пустыре» или варианта «с видом на озеро». То есть, местоположение это вопрос спроса. Мне кажется, что позиция «не троньте, оставьте как было» контрпродуктивна. Учесть замечания горожан в проекте вполне возможно.

      • Anna Дмитроченко говорит:

        Боря, надеюсь, что учтут!)
        У меня есть ещё одно возражение против строительства там жилых домов, этот берег подмывается озером, которое отступает от улицы Рошаля и надвигается на Приозёрную, даже на моей памяти заметно, что расстояние между домами-огородами на бывшей Замишевской и озером стало больше, а между озером и зданием педколледжа, меньше. Это же закон географии. Сомневаюсь, что берега этого озера-пруда будут закованы в гранит, чтоб немного задержать движение. В течение какого времени в этих домах будет безопасно жить, как долго не появятся грунтовые воды на первых этажах, мне сказать трудно, но что этих строений хватит не больше, чем на одно поколение жильцов, вполне вероятно.

  5. Тимофей говорит:

    Ау, где там Иван Скверный, защитник наших рекреационных мест и зеленых парковых насаждений? Продали его, теперь получайте! А он бы сквера людей не лишил.

  6. Раиса говорит:

    Весьма актуален в плане обсуждаемой темы сериал «Лесник». Действие происходит в Навлинском районе Брянской области — самой бедной и криминальной. Всё, что там происходит, типично для любого района, в том числе Новозыбковского. Бандиты совместно с продажными чиновниками и ментами уничтожают природу. Борется с негодяями лесник Зубов /Штефанко/ и всякий раз одерживает победу. Образ Зубова — это вековечная мечта русского народа о герое, защищающем интересы народа. В реальной жизни такого лидера, к великому сожалению, нет. Вот и правят бал мздоимцы и мерзавцы, не знающие Бога, поклоняющиеся золотому тельцу. Им не нужны зелёные зоны, они отдыхают на Мальдивах и Багамах. Мы в детстве плавали на озере Карна, зимой катались на лыжах и санках с Приозёрной улицы. Традиционно в этом районе гуляют до утра выпускники школ, где они никому не мешают. Горожане там загорают, вечерами прогуливаются, сидят на лавочках. Вместо того, чтобы благоустроить район озера, христопродавцы решили продать за тридцать серебренников самый лучший участок земли в городе! Да их казнить за это надо!

  7. Дм Шевцов говорит:

    До момента пока А. Карпов не опубликовал карту (схематичную, по цветам) мне казалось, что эти ТАУНХАУСЫ планируется строить гораздо ближе к воде. Если редактор ничего не путает, то отступ от озера (площадь пляжа) довольно приличный.
    Однозначно дальше от воды, чем участки по улице РОШАЛЯ. Сверху которые.

    Что касается проектов, которые ими реализованы : «ГринПарк» и нынешний магазин»ДИКСИ» (на месте бывшего убогого «дорожника» на углу у Россельхозбанка) , и только строящийся «УТЮГ» на месте бывшей фотографии. Все эти проекты на мой субъективный вкус — симпатичны. Они конечно, не без «изъянов» (парковочных мест на такие огромные здания явно не хватает), но в целом если не украшение города, то по крайней мере не выглядят как бывшая вечерняя школа (шикарнейшее старое здание, облеплено разной рекламой и покрашено в такой цвет, что вызывает оторопь у приезжающих в город).

    Касательно, таунхаусов. То что есть уже сейчас в городе, построено и выглядит шикарно, надо это признать.
    Но здесь проблема не в том, что построят, а…где это планируется возвести. И еще второй вопрос, что местный бюджет, конечно же сам не потянет обустроить нормально пляж и зону отдыха у озера. Я думаю, это ясно всем.
    Вот и ищет город баланс между «могу и хочу».

    • SFR говорит:

      Дмитрий, вы, как молодой амбициозный политик, дайте пожалуйста оценку тому факту, что на данной территории находится артезианская скважина, пробуренная после аварии на ЧАЭС для нужд города и впоследствии законсервированная. В 2014 году администрации на данный факт было указано, но они не нашли лучшего решения, кроме того, как заявить, что на учете она не состоит и просто «тупо» засыпали ее песком — земля ведь обещана…
      В 2015 году за счет бюджета города на существующем водозаборе Сад «ГПК» в городе Новозыбкове было произведено строительство двух артезианских скважин стоимостью 10 миллионов рублей.
      Как вы считаете: это халатность, или действия, в которых должна разобраться прокуратура?

  8. Андрей говорит:

    Насколько я знаю у нас настроили много зданий,и напротив 6 и этажки и все сдаются в аренду,а здание за администрацией города,стоит колом это сооружение в виде замка аренда не будет ли так же с новостроями ,построят и стоит колом,сдаю в аренду ,у нас наверно город дураков ,понастроят что попало ,и потом пытаются в сдать в аренду,предпренематели.

  9. Раиса говорит:

    Вы, Дмитрий, подменяете тему. Речь здесь идёт не об архитектурных достоинствах или изъянах названных Вами строений, а о том, что в зоне отдыха горожан строительство в принципе невозможно. Никаких компромиссов быть не может! Новоявленные иуды продают нашу Родину. Омерзопакостили весь город уродливыми остановками, у «Магнита» на Садовой спилили прекрасные плакучие ивы и воткнули не то саркофаг, не то амбар. В результате стало меньше синиц. Люди возмущаются, проклинают этих временщиков, которым дела нет ни до людей, ни до синиц. В странах, где действуют законы, где существуют мораль и нравственность, человек, спиливший по уважительной причине дерево, обязан посадить взамен такое же и того же возраста. Наши варвары спилили немало деревьев в городе, а взамен не посадили ни одного! Какой негодяй позволил построить коттедж в детском /пожарном/ сквере? Теперь добрались до озера Карна, а впереди — городской парк, неспроста же там сожгли театр — место готовят. А там и на площади таунхаусы поставят, на месте уничтоженных голубых елей. В Московской области такие же акулы капитализма настроили дворцов в природоохранной зоне, но благодаря Александру Хинштейну их снесли. Вот к кому надо обращаться за помощью, чтобы унять распоясавшихся изуверов.

  10. Григорий Отрепьев говорит:

    Полностью поддерживаю Раису! С появлением тысяч магазинчиков частных и всякой такой лабуды, появилось множество доморощенных корольков со своими особнячками по всему городу. Проблемы людей «обычных» их не касаются. Они отдыхают за границей, катаются на водных мотоциклах и внедорожниках. Никакого чувства патриотизма и любви к родному у них нет. Их дети стараются поскорее свалить из этого «серого» тихого города в мегаполисы. Администрация прикрывает глаза на все. Все недоработки эти уже прут изо всех щелей и ангел и летний театр и комплекс у озера и т.д. Все это видят уже даже не сведущие в этих делах люди. Благодаря Интернету ничего не утаить. Но им не стыдно.

  11. Иван Скверный говорит:

    За 116 кварталом места предостаточно, пусть там хоть второй Новозыбков отстраивают. А на озере гадить не нужно. Вы на карту Москвы посмотрите-ни у кого же не поднялась рука Лосиный остров застроить таунхаусами, хотя желающих нашлось бы поболее, чем в Новозыбкове. Думать нужно головой, а не жопой. Только в нашем городе думать не умеют. Все продались давно.

    • Тарас говорит:

      Поздравляю всех!
      И второй строительный наезд на прибрежные земли отбит.
      А главе администрации и и.о.главного архитектора устроило взбучку руководство области за такие инициативы.

      • Александр Карпов говорит:

        Устролило-то устроило, но что ж это за архитектор у нас такой, который не знает, где какие охранные зоны, и где можно что-то делать, а где нельзя. На каждый чих Брянск не прореагирует, вот и уничтожается город шаг за шагом.

  12. 12345 говорит:

    В доле ваш Архитектор, потому и не знает (Якобы)

Добавить комментарий для Раиса Отменить ответ

Войти с помощью: 

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Получать новые комментарии к этой статье по электронной почте.